ТИПОВИЙ ДОГОВІР

про надання послуг з утримання будинків

і споруд та прибудинкових територій

________________________________                                             _______________ 20__ р.

 (найменування населеного пункту)                  (дата укладення договору) __________________________________________________________________

 (найменування власника, балансоутримувача або уповноваженої ним особи)

в особі _________________________________________________________,

 (посада, прізвище, ім'я та по батькові)

що діє на підставі ______________________________________________,

 (назва документа)

затвердженого ____________________________________________________

 (коли і ким)

(далі - виконавець), з однієї сторони, і _________________________________________

 (прізвище, ім'я та по батькові фізичної особи)

_________________________________________________________________,

 (або найменування юридичної особи)

який (яка) є власником (наймачем, орендарем) квартири (далі - споживач), з другої сторони, уклали цей договір про нижченаведене:

Предмет договору

1. Предметом договору є забезпечення виконавцем надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо) (далі - послуги) у будинку N____ по вул. __________________________, а споживачем своєчасної оплати цих послуг за встановленим тарифом у строки та на умовах, передбачених договором.

2. Невідкладною частиною договору є копія рішення органу місцевого самоврядування про затвердження тарифів на послуги, що додаються до договору.

3. Виконавець надає послуги відповідно до затвердженого органом місцевого самоврядування рішення про структуру тарифів, періодичність та строки виконання робіт, копія якого додається до договору.

4. Розмір щомісячної плати за надані послуги на момент укладення цього договору становить _______ гривень.

5. Наявність пільг з оплати послуг __________________________

 (назва законодавчого акта)

 _________________________________________________________________

 (відсотків)

Оплата спожитих послуг

6. Розрахунковим періодом є календарний місяць.

З А Я В А

 про укладення договору

Я, _________________________________, проживаю за адресою: у квартирі __________, будинка __________, по вулиці _______________________, у м. ___________________________, ______________________ області, яка належить мені на підставі (договору купівлі продажу від 19______ року.) Отдже, на сьогоднішній день я є фактично споживачем житлово - комунальних послуг за вище наведеною адресою, які надає (ЖЕК)"__________________________________________”.

 Відповідно до ст. 21 Закону України "Про житлово-комунальні послуги”,

 виконавець зобов'язаний: підготувати та укласти із споживачем договір про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Надавши в установленому законодавству порядку необхідну інформацію про перелік житлово-комунальних послуг, їх вартість, загальну вартість місячного платежу, структуру цін/тарифів, норми споживання, режим надання житлово-комунальних послуг, їх споживчі властивості тощо, ст. 26 зазначеного закону передбачається процедура погодження договору яка відбувається протягом одного місяця з дня внесення проекту договору виконавцем.

 У разі відмови від виконання вище наведених вимог закону виконавцем я розриваю фактично-існуючі правовідносини між сторонами та відповідно до п. 6 ст. 26 Закону України "Про житлово-комунальні послуги ”, ст. 907 Цивільного кодексу України, припиняю здійснювати оплату за житлово-комунальні послуги, які надаватимуться ЖЕКом "___________________________________”.

А К Т

Між Споживачем 1 - ____________________, та ЖЕКом "_______________________________”, укладено Договір про надання житлово-комунальні послуги від «_____» ______________ 20_____ року, за адресою: у квартирі __________, будинка __________, по вулиці _______________________, у м. ___________________________, ______________________ області.

 Між Споживачем 2 - ____________________, та ЖЕКом "_______________________________”, укладено Договір про надання житлово-комунальні послуги від «_____» ______________ 20_____ року, за адресою: у квартирі __________, будинка __________, по вулиці _______________________, у м. ___________________________, ______________________ області.

 Між Споживачем 3 - ____________________, та ЖЕКом "_______________________________”, укладено Договір про надання житлово-комунальні послуги від «_____» ______________ 20_____ року, за адресою: у квартирі __________, будинка __________, по вулиці _______________________, у м. ___________________________, ______________________ області.

 Відповідно до п. _____ зазначеного договору ЖЕК зобов'язався, згідно умов забезпечити надання наступних послуг: (які були наданні з порушеннями, чи в загалі не наданні, наприклад: неякісним (відсутністю) теплопостачання (гарячого водопостачання) в період з «______» _____________ 20_____року до «___»___________________ 20____року, за адресою у квартиру ________, будинка _________, по вулиці _______________, у м. ___________________, ______________________ області).

 «_______» _____________________ 20___ року, вищи наведені споживачі направили заяву на ім’я начальника ЖЕКу виконавця послуг, з вимогою у 2 – х дневный термін направити представника ЖЕКу за адресою у квартиру __________, будинка __________, по вулиці _____________________, у м. _____________________, ______________________ області. За для складання Акту в зв’язку з порушенням Виконавцем умов Договору згідно ст. 18 Закону України "Про житлово-комунальні послуги”, у разі порушення виконавцем умов договору, споживач має право викликати його представника для складання та підписання акта – претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо. Представник виконавця повинен з’явитись на виклик споживача не пізніше строку, визначеного договором. Що останнім було проігнорована тобто представник не з’явився.

Заявление о вызове представителя для составления акта-претензии

Начальнику ЖЕКу № «_______»_______________________,

 Юридична адреса: 00000 , м. _________________________,

 ___________________ області, вул. ________________________

 буд. ________, офіс _________.

 Номер засобів зв’язку – (000) 000 00 00

 р\р 000000000000 у ТОВ «__________________________»

 в м. ______________________________________, МФО 000000

 Код ЄДРПОУ 00000000

____________________________________________________________,

 Яка мешкає за адресою:00000, м. ____________________,

 ____________________області, вул._________________________,

 буд. ____________, кв.

 Ідентифікаційний код - 0000000000

 Номер засобів зв’язку – (000) 000 00 00

З А Я В А

 про виклик представника для

 складення акту-претензії

Між мною ___________________________, та ЖЕКом "_______________________________”, укладено Договір про надання житлово-комунальні послуги від «_____» ______________ 20_____ року.

 Відповідно до п. _____ зазначеного договору ЖЕК зобов'язався, згідно умов забезпечити надання наступних послуг: (які були наданні з порушеннями, чи в загалі не наданні, наприклад: неякісним (відсутністю) теплопостачання (гарячого водопостачання) в період з «______» _____________ 20_____року до «___»___________________ 20____року, за адресою у квартиру ________, будинка _________, по вулиці _______________, у м. ___________________, ______________________ області).

З А Я В А

 про порушення виконання умов договору

Між мною ___________________________, та (ЖЕКом) "_______________________________”, укладено Договір про надання житлово-комунальні послуги від «_____» ______________ 20_____ року.

 Відповідно до п. _____ зазначеного договору ЖЕК, зобов'язався згідно умов надати наступні послуг: (які були наданні з порушеннями, чи в загалі не наданні, наприклад: за адресою у будинку __________, по вулиці _______________, у м. ___________________, ______________________ області) пошкоджений дах, ліфт і т.п. Що підтверджується Актом – складеним представником ЖЕКа від «_______» _____________________ 20___ року.

 Відповідно статті 526 ЦК України, зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог законодавства.

 Відповідно статті 610 ЦК України, передбачено що порушенням зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання.

 Відповідно до статті 611 ЦК України, у разі порушення, зобов’язання наступають правові наслідки встановлені договором або законом.

ПОЗОВНА З А Я В А

 про захист прав споживачів відшкодування моральної

 та матеріальної шкоди

 Я,__________________________________, (надалі Позивач) проживаю за адресою: у квартирі _________, будинка _________, по вулиці _____________________, у м. ___________________________, ______________________ області, яка належить мені на підставі (договору купівлі продажу від 19______ року.)

 «_____»___________20___року, між мною та (ЖЕКом) "________________________” (надалі Відповідач) був укладений договір про надання житлово – комунальних послуг. (який надається до позову).

 Відповідно до п. ________ зазначеного договору Відповідач зобов'язався, забезпечити надання комплексу наступних житлово – комунальних послуг: (навести перелік послуг, які зазначені у договорі).

 Відповідно до п. ________ зазначеного Договору я зобов'язався прийняти наданні послуги і щомісячно оплачувати їх у розмірі ____________грн. 00 коп. (_____________ гривень 00 копійок). Прийняті на себе зобов'язання мною виконуються належним чином, що підтверджується квитанціями. (які додаються до позову).

 Оскільки договір про надання житлово – комунальних послуг між мною та Відповідачем є таким, що відбувся та частково виконаний, я набуваю статусу споживача житлово – комунальних послуг, а Відповідач набуває статусу суб’єкта господарювання, що надає послуги. Таким чином до правовідносин, що виникли між сторонами, застосовуються також норми Закону України "Про захист прав споживачів".

ЗУСТРІЧНА ПОЗОВНА ЗАЯВА про визнання договору іпотеки недійсним

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении брака и разделе общей совместной собственностью супругов

ПОЗОВНА ЗАЯВА про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю