Квартира переведена в нежилой фонд: есть ли налоговые последствия у ЖЭКа?


На балансе ЖКО городского совета находится жилой дом. Одну из квартир на первом этаже собственник перевел в нежилой фонд. По рекомендации органа государственного финансового контроля ЖКО списал эту квартиру со своего баланса. Налоговые органы считают операцию по списанию квартиры продажей ОС со всеми вытекающими отсюда налоговыми последствиями. Правы ли они?
Конечно, не правы! Квартира еще с момента ее приватизации не принадлежит территориальной громаде. Поэтому перевод квартиры ее собственником из жилого фонда в нежилой не имеет никакого отношения к коммунальному предприятию, даже если оно является балансодержателем дома.
Подробное разъяснение см. «БАЛАНС» № 94, который вышел из печати 25.11.13 г.