11.10.2012
Реализация права собственности на землю
Внесены изменения в некоторые законодательные акты Украины относительно разграничения земель государственной и коммунальной собственности. В частности, Земельный кодекс также дополнен новым положением относительно перехода права собственности на земельные участки, находящиеся в пользовании. Так, к лицу, которое приобрело право собственности на земельный участок, находящийся в пользовании другого лица, с момента перехода права собственности на земельный участок переходят права и обязанности предыдущего владельца земельного участка по действующим договорам аренды, суперфиция, эмфитевзиса, земельного сервитута относительно такого земельного участка. Лицо, приобретающее право собственности на земельный участок, в течение одного месяца со дня приобретения права собственности на него обязано уведомить об этом его пользователей. Уведомление посылается пользователю земельного участка заказным письмом с уведомлением о вручении или вручается ему лично под расписку. Уведомление о переходе права собственности от государства к территориальной общине или наоборот подлежит опубликованию в печатных средствах массовой информации местной сферы распространения с указанием кадастрового номера, места расположения и площади земельного участка. По согласию сторон договора аренды, суперфиция, эмфитевзиса, земельного сервитута или залога в такой договор могут быть внесены изменения с указанием нового владельца земельного участка. Требования этой статьи распространяются на случаи перехода полномочий от одного органа государственной власти к другому при распоряжении земельными участками государственной собственности, которые находятся в их постоянном пользовании. Также установлено разграничение земель на государственную и коммунальную собственности.
Закон Украины от 06.09.12 г. № 5245-VI вступит в силу с 01.01.13 г.
