Единщик освобожден от платы за землю: всегда или нет?

Плательщики единого налога (как юридические, так и физические лица) не уплачивают земельный налог за земельные участки, если они используют их для ведения хозяйственной деятельности. 

Хотя эта норма не новая, налоговые органы на местах все равно в некоторых случаях требуют от единщиков уплаты земельного налога. 
Для примера рассмотрим несколько ситуаций:
1) Предприниматель как плательщик единого налога освобожден от уплаты земельного налога согласно пп. 297.1.4 НК. Должен ли этот предприниматель уплачивать арендную плату за землю?
Действительно, НК не освобождает плательщиков единого налога от уплаты арендной платы за земли государственной и коммунальной собственности. 
Однако здесь возможны варианты:
· если предприниматель не заключал договор аренды земли с органами местной (государственной) власти – уплачивать арендную плату ему не нужно; 
· заключив такой договор, плательщик единого налога будет обязан уплачивать арендную плату на общих основаниях.
2) Предприниматель на едином налоге осуществляет предпринимательскую деятельность на земельном участке. Право собственности на этот участок оформлено на него как на простое физлицо (не СПД). Должен ли предприниматель уплачивать земельный налог?
Нет, не должен. 
Если у предпринимателя в собственности находится земельный участок, это значит, что право собственности на этот участок оформлено на собственника. И тогда возможны варианты:
· используя свой собственный участок для ведения предпринимательской деятельности,предприниматель не начисляет и не уплачивает земельный налог;
· не используя свой собственный участок для ведения предпринимательской деятельности, гражданинобязан уплачивать земельный налог на основании требований разд. ХІІІ НК.

Более подробную консультацию с рассмотрением других ситуаций см. в журнале «БАЛАНС» от 28.04.14 г. № 33-34.