Процедура
приватизации жилья в Украине
(
состоянию на 01.06.2011г.)
Порядок
приватизации квартиры предусмотрен Законом Украины «О приватизации
государственного жилищного фонда» и Положением государственного комитета
Украины по жилищно-коммунальному хозяйству «О порядке передачи квартир (домов)
в собственность граждан».
Законодательством
предусмотрено, что каждый гражданин Украины имеет право бесплатно получить в
собственность максимум 21 квадратный метр жилья. Дополнительно выделяется 10
квадратных метров на семью. За превышение указанной нормы необходимо доплатить
– базовая цена одного квадратного метра составляет 18 копеек (независимо от
района города или категории жилья). На новорожденных также начисляется норма
площади, которая передается в собственность безвозмездно.
Передача
занимаемых квартир осуществляется в общую совместную или частичную
собственность по письменному согласию всех совершеннолетних членов семьи,
которые постоянно живут в данной квартире, в том числе временно отсутствующих,
за которыми сохраняется право на жилье, с обязательным определением
уполномоченного владельца квартиры (дома).
Все
совершеннолетние члены семьи должны явиться в ЖЭК и в присутствии начальника
ЖЭКа поставить свои подписи на заявлении о том, что они принимают участие в
приватизации жилья. Приватизировать квартиру нужно на всех членов семьи,
поэтому если кто-либо из прописанных жильцов отказывается стать собственником,
в приватизации отказывают всем.
Руководство
к действию
1.
Обратиться в ЖЭК с паспортами (свидетельствами о рождении):
-
заполнить бланк «форма N4″, в которой перечисляются все зарегистрированные и
проживающие в приватизируемой квартире, а также новорожденные и временно
отсутствующие лица, за которыми сохраняется право на жилье, также указывается
вся информация, необходимая для составления приватизационных документов (номер
лицевого счета, площадь квартиры и т. д.);
-
предоставить копию квартирного ордера и справку с предыдущего места жительства
(для тех, кто прописался в приватизируемой квартире после 1993 года) о том, что
право на приватизацию еще не использовано;
-
получить в ЖЭКе технический паспорт на квартиру, который выдает мастер или
техническая служба ЖЭКа;
-
заполнить заявление на приватизацию с подписями всех членов семьи, (причем все
члены семьи должны прийти в ЖЭК лично, поскольку их подписи заверяются
начальником ЖЭКа).
2.
Обратиться в отдел приватизации местной государственной администрации со
следующими документами:
-
паспорт или другой документ, удостоверяющий личность, а лицам до 16-лет –
свидетельство о рождении (ксерокопии);
-
идентификационный номер (ксерокопия);
-
заявление на приватизацию жилья (с заверенными начальником ЖЭКа подписями);
-
справка из ЖЭКа – форма N4;
-
технический паспорт приватизируемой квартиры;
при наличии у нанимателя или членов его семьи льгот на бесплатную приватизацию
занимаемого жилья независимо от размера общей площади, к заявлению прилагается
соответствующий документ (копия удостоверения, справка и прочее),
подтверждающее право на льготные условия приватизации;
-
распоряжение (решение) органа приватизации о передаче квартиры в собственность.
После
этого необходимо получить свидетельство о праве собственности на квартиру,
которое выдается отделом приватизации в течение месяца с момента регистрации
заявления.
3.
Обратиться в органы БТИ для регистрации права собственности на квартиру
Свидетельство
о праве собственности на квартиру подлежит обязательной регистрации в органах
технической инвентаризации. Регистрация права собственности в БТИ займет не
более месяца с момента подачи заявления.
Каждый
гражданин Украины имеет право приватизировать занимаемое им государственное
жилье на условиях, определенных Законом о приватизации государственного
жилищного фонда, но только единожды.
|